抵款房可以买吗 可以买的。开发商在建筑楼房的过程中，需将房子作为抵押，以便回笼资金。TCL后期购买住房时，需由三方一同在场，由购房者需和开发商签订购房合同，并让开发商出具正规的收据，然后将相关协议销毁就可以了，有效防止日后抵款房被拿出来说事。                        购房者所买的房屋，多数是属于抵款房，这是开发商在建筑住房的一种回笼资金的方法，以便能够顺利收尾。那么抵款房可以买吗，以及购买抵款房需注意什么问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。TCL  一、抵款房可以买吗 可以买的。开发商在建筑楼房的过程中，需将房子作为抵押，以便回笼资金。后期购买住房时，需由三方一同在场，由购房者需和开发商签订购房合同，并让开发商出具正规的收据，然后将相关协议销毁就可以了，有效防止日后抵款房被拿出来说事。  二、购买抵款房需注意什么问题 1、弄清楚抵款房的权属问题，只有拥有合法的产权证书，才能够放心的买卖。而抵款房是债务人抵押给债权人的房子，也就是说产权归债权人所有，那么购房者签订合同时，需要和债权人签订。 2、虽然说抵款房是被开发商用于抵押，暂时属于债权人所有，但是，房子的产权依旧是属于开发商。因此，购买抵款房，就需要和开发商签订购房合同，而单与债权公司签订的购房合同是无效的，需要了解清楚。  3、购房者和开发商签订了购房合同，那么其中产生的权利义务是由开发商负责。合同成立之后，若是出现了什么问题，购房者只需找开发商即可，而债权公司是不负责的，因此需要特别注意。 4、购买住房的发票也是由开发商出具的。在抵款房买卖的过程中，合同是由开发商和购房者签订的，但是所产生的房款时由债权人所有，而发票并关债权人的事，由开发商开。  关于抵款房可以买吗，以及购买抵款房需注意什么问题，就先介绍到这里了，各位是否了解#

底商租赁注意事项有哪些 1、核实出租人的身份，可通过查验对方的身份证明及产权证。2、洽谈租金，先了解下市场行情，然后在预先设定租金上下限，从最低价位开始谈起，这样才有利于挤出商铺租金价格“水份”。3、确定免租装修期，在签订合同时注明免租装修期的起止时间，以及支付的费用有哪些                        底商指的是高层住宅的第一层和二层，通常这些楼层的出售价位都比较低，所以开发商都会这两层转向做底商，这样价格就会卖的比较好，也更好租赁。那么底商租赁注意事项有哪些呢?下面就随小编一起来了解下吧! 底商租赁注意事项有哪些? 1、核实出租人的身份 租赁底商也跟租房子一样，需要核实出租人的身份;所以在签订租赁合同和支付租金之前就要先搞清楚，商铺的真正产权人是否是与你谈合约的人。核实身份可通过查验对方的身份证明及产权证。如产权人为两人以上的，签订合同时，需要产权共有人同时在场。  2、洽谈租金 许多人在租商铺时会由业主先开价，然后再进行砍价，因此被人牵着鼻子走。最好的方法是先了解下市场行情，然后在预先设定租金上下限，从最低价位开始谈起，这样才有利于挤出商铺租金价格“水份”。  3、确定免租装修期 免租装修期并非法律规定的，所以承租人需要在签订合同时注明免租装修期的起止时间，以及支付的费用有哪些，一般是只免租租金，实际使用时产生的水电费等还是需要按合同内约定的承担。 4、租赁期限 根据合同法规定，商铺租赁的期限最长为20年，如约定租期已满的，可以继续续订租赁合同，续订的租赁合同最高期限也不能超过20年。  5、转租房屋 承租人出现经营不善将商铺转租的情况也是时常发生，所以在合同内也要明确约定，是否同意让承租人将商铺进行转租，如未明确约定，承租人在没有经过出租人的同意就将商铺进行转租的，那么出租人是可以解除合同的。 。