农村房子出售要注意哪些 1、农村房子出售时，需要查看下售房者主体资格是否合格，房屋是否存在共有产权人。2、农村房子只能出售给村民集体成员，城市居民不具备购买资格。TCL3、农村房子出售时，购房者应符合申请宅基地的条件。TCL4、农村房子在出售时，需经村委会同意后方可出售。                        随着农村经济的不断发展，许多农村剧名为了改善自身的住房条件，都会卖掉自己农村的房屋，选择在城市中买房，让自己生活变得更加便利，那么农村房子出售要注意哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。 农村房子出售要注意哪些 1、 售房者主体资格合格 出售房屋的让你需要有对自己房屋的占有、使用、收入和处分的权利，也就是拥有房屋的产权证，但是许多农村房屋存在共有产权人，如果其中共有产权人想要单方面处分房屋，是不能将房屋出售的。  2、 购房者主体资格合法 目前，许多农村房屋的都是在宅基地上建立的，而农村的宅基地属于农村集体成员所属，因此购买房屋的人必须为该村民集体成员，通常城市居民不具备购买农村房屋资格。  3、 购房者应符合申请宅基地的条件 农村宅基地的申请是有一定条件的，通常农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民是不能再申请另一个宅基地的。因此我们在出售农村房子的需要看下购房者是否符合该条件，如果买房人不符合条件，以买卖方式变相的占有更多的宅基地，这样购买的房屋是得不到法律保护的。  4、 通过村委会同意 出售农村房屋还需经过村委会的同意，这是出售农村房屋的必要程序，通常农村集体经济组织有权对房屋做出实质性处分。以前农村房屋的出售没有经过正规的一些流程和手续，容易出现买卖纠纷，但现在出售房屋经村委会同意后，能在一定程度上避免这种纠纷。  以上就是关于农村房子出售要注意哪些的相关介绍~

农村房子倒了有补偿吗 农村房子倒了可申请危房改造补助资金。但每个地区的补助金额、补助标准、改造方式和补助对象等都不同。农村危房必须以农业户口村民现住的合法建筑为前提，城镇居民建房活不大危房标准的都不予补助；近年来已享受过政府建房补助的或者让给子女居住而自己现在仍在居住危房的，不能列入危房改造范围。                        我国还有许多农村因为经济条件差，还住着泥土房的，而这种房子存在倒塌的风险非常大。那么农村房子如果倒了是否能得到补偿呢?下面就随小编一起来了解下吧! 农村房子倒了有补偿吗? 农村房子倒了可申请危房改造补助资金。但每个地区的补助金额、补助标准、改造方式和补助对象等都不同。农村危房必须以农业户口村民现住的合法建筑为前提，城镇居民建房活不大危房标准的都不予补助;近年来已享受过政府建房补助的或者让给子女居住而自己现在仍在居住危房的，不能列入危房改造范围。  农村危房改造补助资金审批流程是什么? 1、个人申请 符合条件的农户由户主向村民委员会提出危房改造书面申请，并提供租房危险局部照片，并有户主在危房前的正面照，改造资金筹集情况和改造医院的说明，并由户主签字。如符合条件的农户自己申请有困难的，村委会应协助申请。 2、村级评议 村委会收到申请后，应与村民进行评议，初定危房改造对象并将信息进行公示。对符合改造条件且公示无异议的，一并上报镇政府。  3、镇级审核 镇政府对村委会上报的资料进行调查、对申请人的情况进行核实，符合条件的，审查结果要在镇政府政务公开栏进行公示，并报县政府审批。 4、县级批准 县级政府对申请人的材料进行实地复核，对住房危险程度做出的鉴定意见，核定结果向社会公开，并在村委会和村小组进行张榜公布。 5、市级备案 将确定的危房改造户名单等信息报市农村危房改造工作领导小组办公室备案。  6、组织实施 根据省下达的年度农村危房改造任务和补助资金，结合实际，组织实施。 7、竣工验收 危房改造竣工后，由县级建设部门和相关部门进行全面检查验收。验收合格的，准予交付使用;不合格的，责令有关单位改正，并追究相应责任。 8、补助方式 验收合格的，危房改造户的档案资料根据县级标准，用一卡通形式发放到危房改造户所留卡号中。完。